dpe-rouen.frRisque industriel à Rouen : PPRT, SEVESO et état des risques
En bref
Rouen est couverte par deux plans de prévention des risques technologiques (PPRT) : Lubrizol (approuvé en 2014, site de l'incendie de 2019) et Rubis Terminal. Avec de nombreux sites SEVESO et le transport de matières dangereuses, le risque industriel figure dans l'état des risques (ERP), obligatoire à la vente et à la location.
Une ville industrialo-portuaire
Rouen abrite un grand port et de nombreuses industries le long de la Seine. La ville est couverte par deux PPRT : Lubrizol (approuvé en 2014, classé SEVESO seuil haut, site de l'incendie de septembre 2019) et Rubis Terminal.
Ce risque technologique fait partie du paysage de l'état des risques (ERP) rouennais.
Ce que ça change pour l'ERP
L'ERP informe l'acquéreur ou le locataire des risques du bien. À Rouen, il peut mentionner le risque industriel (selon le périmètre des PPRT), mais aussi l'inondation de la Seine et les cavités souterraines.
Il se génère par adresse via Géorisques : c'est lui qui dit si votre bien est concerné.
Acheter en connaissance de cause
Être dans le périmètre d'un PPRT n'empêche pas d'acheter, mais l'information doit être transparente, et des prescriptions de travaux peuvent s'appliquer. L'ERP est obligatoire dès l'annonce, et valable 6 mois.
Questions fréquentes
Mon logement est-il concerné par un PPRT à Rouen ?
Cela se vérifie par adresse sur l'état des risques (Géorisques). Deux PPRT (Lubrizol, Rubis Terminal) couvrent une partie du territoire, surtout vers la zone portuaire.
Un PPRT empêche-t-il de vendre ?
Non, mais il doit être signalé dans l'état des risques, et peut imposer des prescriptions de travaux selon la zone.
Sources officielles
- Service-Public.fr — Diagnostic de performance énergétique (DPE) — Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME — Observatoire des DPE et audits — Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) — État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés — Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.