Inondation de la Seine à Rouen : PPRI et état des risques
En bref
Rouen est couverte par un plan de prévention du risque inondation (PPRI Boucle de Rouen), avec un triple aléa : débordement de la Seine, remontée de nappe et ruissellement. L'état des risques (ERP) est obligatoire à la vente et à la location, et valable 6 mois.
La Seine, atout et risque
La Seine traverse Rouen et fait sa prospérité portuaire, mais expose la ville aux crues. Un plan de prévention du risque inondation (PPRI Boucle de Rouen) la couvre, avec un triple aléa : débordement du fleuve, remontée de nappe et ruissellement.
De nombreux arrêtés de catastrophe naturelle inondation ont été pris depuis 1982.
L'état des risques, obligatoire et daté
L'état des risques (ERP) informe sur l'inondation, mais aussi le risque industriel (PPRT) et les cavités/marnières. Il est obligatoire dès l'annonce, valable 6 mois, et se génère par adresse via Géorisques.
Ce que ça implique
Être en zone inondable n'empêche pas de vendre ou louer, mais l'information doit être transparente. L'ERP s'ajoute au DPE et complète le dossier de diagnostics de vente.
Questions fréquentes
L'état des risques est-il obligatoire à Rouen ?
Oui, à la vente comme à la location. Vu le PPRI de la Boucle de Rouen et le risque industriel, il est quasi systématique.
Mon bien est-il en zone inondable ?
Cela se vérifie par adresse sur l'état des risques (Géorisques), qui indique si le bien est en zone réglementée du PPRI.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.