Passoires thermiques à Rouen en 2026 : 10,3 % des DPE, ce que révèlent les chiffres ADEME
En bref
À Rouen, environ 10,3 % des DPE réalisés classent le logement en F ou G, le taux le plus élevé observé, lié au climat humide et au bâti ancien (colombages, immeubles de la reconstruction). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; les F suivront en 2028.
Isolation et ventilation sont les leviers.
Passoire thermique : de quoi parle-t-on ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au DPE, les deux plus mauvaises notes. À Rouen, climat frais et humide, ces logements coûtent cher à chauffer et souffrent souvent d'humidité. Pour l'échelle, voyez les classes du DPE à Rouen.
Pourquoi Rouen est la plus touchée du réseau
Environ 10,3 % des DPE réalisés à Rouen classent le logement en F ou G d'après l'ADEME, le taux le plus élevé du réseau Verydiag. Le climat océanique normand (zone H1, frais et très humide) et un parc ancien (colombages, immeubles de la reconstruction) l'expliquent.
Le calendrier d'interdiction de location
La location des logements les plus énergivores est progressivement interdite, un enjeu fort dans une ville à 70 % locataire.
- Depuis 2025 : un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 2028 : extension aux logements classés F.
- 2034 : extension aux logements classés E.
Sortir du statut de passoire
Isolation (toiture, intérieur), traitement de l'humidité, ventilation et chauffage performant sont les leviers. Un audit énergétique chiffre le parcours, en tenant compte des contraintes du secteur sauvegardé (isolation extérieure interdite).
Questions fréquentes
Peut-on encore louer un logement classé G à Rouen ?
Non pour un nouveau bail depuis 2025. Des travaux puis un nouveau DPE sont nécessaires avant de relouer. Les F suivront en 2028.
Pourquoi Rouen a-t-elle autant de passoires ?
Le climat normand (frais et très humide) et un parc ancien (colombages, reconstruction) l'expliquent. Environ 10,3 % des DPE réalisés sont des passoires, le plus haut taux du réseau.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.